Documentos necesarios para vender una propiedad en Puerto Vallarta?

Saber cuales son los documentos necesarios para Vender una propiedad, sea Casa, Terreno, Departamento solo o en Condominio en Puerto Vallarta existen los procesos y la documentación que lo hará posible, así que asegúrate de tenerlos a la mano o al menos tener presentes las acciones para conseguirlos.

Para esta lista solo mencionaremos los básicos, es decir, para tener lista la documentación de tu propiedad y estar en posicion para mostrar a posibles compradores si es que decidiste intentarlo por tu cuenta.

1.- Escritura Original o Fideicomiso (si eres extranjero (a))

Debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad, en Puerto Vallarta o en Bahia de Banderas  donde se encuentre la propiedad en cuestión, que en su contenido este claramente escrito tu nombre o nombres según sea el caso.

Deberá de estar actualizada y si existe cualquier tipo de aviso preventivo o gravamen en contra de la propiedad y en caso de haber sido liquidado recientemente, se deberá solicitar el Certificado de Libertad de Gravamen (CLG) antes de la fecha de formalización ante el notario.

En caso de ser extranjero y la propiedad este en esta area llamada Zona Restringida (100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 km en las playas) –Puerto Vallarta y Riviera Nayarit son el caso, habrás de tener a la mano tu copia certificada del Fideicomiso que te acredita como beneficiario en primer lugar.

2.- Recibo del ultimo pago del Impuesto Predial

El impuesto a la Propiedad Raiz, si no se encuentra al corriente, deberas pensar en hacerlo antes de formalizar la venta ante el notario publico. Puedes checar a cuanto asciende o si tienes adeudo en Puerto Vallarta aqui y en Bahia de Banderas aqui.

3.- Identificación Oficial del titular o los titulares

Credencial de INE o Pasaporte de la persona que figura en la escritura y en el predial, que coincidan plenamente. En caso de Co-propietarios se requieren también sus identificaciones.

Los documentos antes mencionados son requeridos para listar la propiedad o en su caso contar con ellos para comenzar el proceso de Compra-Venta en caso de que lo hagas por tu cuenta, sin embargo existirán mas de ellos conforme el proceso avance, de eso hablaremos en un articulo posterior, sobre el proceso de Compra Venta de Bienes Raíces en Puerto Vallarta.