¿Cómo comprar bienes raíces en Puerto Vallarta como extranjero?
Puerto Vallarta es uno de los destinos más populares y atractivos de México, tanto para turistas como para expatriados que buscan una nueva vida en el paraíso. Con sus hermosas playas, su clima cálido, su cultura vibrante y su oferta gastronómica y de entretenimiento, Puerto Vallarta tiene mucho que ofrecer a quienes quieren invertir en bienes raíces.
Pero, ¿cómo se puede comprar una propiedad en Puerto Vallarta como extranjero? ¿Qué requisitos y trámites se deben cumplir? ¿Qué ventajas y desventajas tiene adquirir una casa o un departamento en esta ciudad? En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para comprar bienes raíces en Puerto Vallarta como extranjero.
¿Es Seguro adquirir una propiedad en Puerto vallarta como extranjero?
Comprar una propiedad en Puerto Vallarta como extranjero es posible, legal y seguro, siempre y cuando se sigan las normas y se cuente con el asesoramiento de un agente inmobiliario profesional y confiable. Existen diferentes opciones para adquirir una propiedad en Puerto Vallarta, dependiendo de la ubicación, el tipo y el precio de la misma. Además, comprar bienes raíces en Puerto Vallarta tiene muchos beneficios, como disfrutar de un estilo de vida relajado y divertido, aprovechar las oportunidades de renta o reventa, y acceder a servicios e infraestructura de calidad.
– Opción 1: Fideicomiso bancario
Una de las opciones más comunes para comprar una propiedad en Puerto Vallarta como extranjero es a través de un fideicomiso bancario, también conocido como fideicomiso. Se trata de un contrato por el cual una institución financiera mexicana actúa como fiduciaria, es decir, como intermediaria entre el vendedor y el comprador. El fiduciario adquiere la propiedad a nombre del comprador extranjero, quien tiene el derecho de uso y disfrute de la misma por un plazo de 50 años, renovable por otros 50 años. El comprador extranjero puede vender, rentar o heredar la propiedad sin problemas, siempre y cuando notifique al fiduciario y pague los impuestos correspondientes.
El fideicomiso bancario es la única forma legal de comprar una propiedad dentro de la zona restringida, que abarca 50 kilómetros desde la costa o 100 kilómetros desde la frontera. Esta opción tiene varias ventajas, como brindar seguridad jurídica al comprador extranjero, evitar la especulación inmobiliaria y facilitar el proceso de compra-venta. Sin embargo, también tiene algunos inconvenientes, como el costo del fideicomiso, que puede variar entre 500 y 1000 dólares anuales, y el tiempo que puede demorar el trámite, que puede ser de varios meses.
– Opción 2: Sociedad mexicana
Otra opción para comprar una propiedad en Puerto Vallarta como extranjero es a través de una sociedad mexicana, es decir, una empresa constituida bajo las leyes mexicanas. Esta opción permite al comprador extranjero adquirir una propiedad directamente a su nombre, sin necesidad de un fideicomiso bancario. Sin embargo, esta opción solo es viable para propiedades que tengan un uso comercial o turístico, no residencial. Además, esta opción implica cumplir con una serie de obligaciones fiscales y contables como empresa.
La sociedad mexicana puede ser una buena alternativa para quienes quieren invertir en bienes raíces en Puerto Vallarta con fines comerciales o turísticos, como hoteles, restaurantes o tiendas. Esta opción tiene la ventaja de simplificar el proceso de compra-venta y reducir los costos del fideicomiso bancario. Sin embargo, también tiene algunos riesgos, como la responsabilidad legal que implica ser socio de una empresa mexicana y la posibilidad de perder el control sobre la propiedad si hay otros socios involucrados.
